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张启明回到南锣鼓巷，并没有回红星四合院，而是嘿嘿嘿的去了八十六号四合院。
“李爷，我是红星四合院的，张家小子张启明，我们三大爷早上来找你了吧。”
张启明到了后院，直接找到了在门口浇花的李老头。
至于李老头的相貌，他通过易中海的视觉已经清楚。
“噢！你们四合院的三位大爷大清早的就来过了，我的条件也和他们说了，你来这是？”
李老头好奇的看着张启明，满脸疑惑的表情。
“李爷，这事情我清楚，可是你想呀！这事情毕竟是您和我的事情，我们院的三位大爷，虽然是好心，可他们也不能完全给我做主吧，所以我亲自来和你谈谈。”
“不过您放心，大家都是四九城的爷们，我不会占你便宜，也不会让你吃亏，而且我的想法对您更有利，如果您方便我们坐下来谈谈。”
张启明直截了当的说道，
废话他也不多说，李老头的想法，四合院的三位禽兽大爷已经帮他摸清楚，他就是来摘现成的果子的，俗称摘桃。
“哦！那我们去屋里谈谈，你说的没错，这的确是我们两家的事情，你们四合院的三位大爷代表不了你。”
李老头对于张启明的爽口也是很欣赏，双方直接谈合适就做，不合适的话，他也没有必要时间。
而且他当时就觉得，他们四合院的三位大爷来的蹊跷。
张启明跟着李老头进了屋，
李老头还给张启明倒了一杯水，这待遇三位大爷可没有。
“小子，我其实知道你，张大山的儿子，最近南锣鼓巷可是有不少人说你人品不咋地。”
李老头笑呵呵的说道。
“李爷，你如果信这些话，小子我无话可说，嘴长在别人身上，我也控制不了，他们爱说就说呗，我根本不在乎，都是没凭没据的事情，我也不想多解释。”
“我觉得和一群听风就是雨的人解释，是浪费我的时间和精力。”
“我今天来，我们只谈利益，不谈其他，钱货两讫概无拖欠，我名声如何也给你带不来任何的好处不是么。”
张启明一点也不生气，还是笑呵呵的和李老头交谈。
“没错，你们四合院的三位大爷虽然说的好听，但是话语中虽然没说你不好，可是我也听的出来，他们想让你离开四合院。”
“大家非亲非故，你们四合院的三位管事大爷这么上心你的事情，我心里就感觉事情不寻常。”
“不过，对于我来说，事情和我无关，我也不想掺和，我也是解放前走过来的人，有些事情我还是看的很明白。”
“你们之间肯定有矛盾，但是我也不想打听，我现在想的就是去和儿子们，孙子孙女们团聚，以后好安享晚年。”
李老头对于张启明说的话同样没有生气，也是面带笑容的回答着。
“李爷，敞亮，我最喜欢和你这样的人打交道。”
“不是我夸你，你比我们四合院的三位大爷敞亮，干脆，正大光明了很多。”
“我们四合院的矛盾我不想多说，这事情反正也和你没多大关系，我们就来谈一下房子的事情。”
张启明给李老头竖了个大拇指，对李老头的城府表示佩服。
他通过易中海的视觉和听觉，
本还以为李老头是个老实人，
没想到也是个老奸巨猾之辈，果然不能小看任何人。
“好，老头子喜欢你这小子说话的方式，够爽快够直接，没有这么多弯弯绕绕，不过我还是要说一句。”
“我同意你们三位大爷和你家换房子，并不是只怕房子没人住腐朽的一个问题，而是我本来就有了打算，只是刚巧你们三位大爷来找我。”
“闫埠贵可是闫老扣，他这个人的口碑如何，我在南锣鼓巷也住了十多年，我也是略有耳闻的。”
“目前四九城住房紧张，我不说你也清楚，”
“我在一个月前就已经答应了我的儿子们，年后把我的三间房子委托街道办给我出租，我去津门安心养老，顺带着带孙子孙女。”
“我唯一觉得可惜的就是我的房子比较新，租出去又不能多加点钱，觉得有些吃亏。”
“你们三位大爷找我，意思是补我三百块，我觉得能拿到三百块钱，等换了房之后，我再把三间屋子委托街道办租出去，这三百块钱不等于我白赚了么。”
“所以才同意换房，你现在明白我的意思了么。”
李老头说出了自已的打算，他没有藏着掖着，他只是见什么人说什么话。
至于四合院的三位大爷说帮他看着房子，
他根本没有当回事，
因为他根本就不相信这三位大爷，
他只是为了利益最大化。
等补偿三百块钱拿到手，
双方又没有立字据，房子是他个人的。
他直接去街道办委托出租，
到时候街道办带人住进去，
就算三位大爷发觉不对想找他，
他人早就在津门带孙子和孙女了，
而且就算找到他又能如何，
难道他还不能出租自已的房子吗？
三位大爷可是说了，只是帮他看房子，他不用三位大爷看房子还不行么。
张启明听完李老头的叙述，他再次竖起了大拇指，
果然红星四合院的三位禽兽都是废物，也就在红星四合院内能耀武扬威，在四合院外面就是小卡拉米。
“李爷！你说这么多，不就是想争取利益最大化么。”
“小子我很理解，人不为已天诛地灭，何况你这想法我觉得没错，合情合理合法，天经地义的事情。”
“自已的房子，想怎么处理就怎么处理，别人管得着么，又不是强买强卖，更不是伤天害理。”
张启明先是又恭维了一句。
“李爷，你这三间房子七十平方，我直接出一千六百块钱买下来，你也不需要委托街道办出租，直接去津门找儿子团聚去，你觉得如何。”
张启明也不废话，直接说道，
李老头微微蹙眉，这价格说白了很合适，不高但是也不低，他心里很想卖，他并不吃亏，可根本没有办法交易，目前房屋禁止买卖。
“这价格还行，可怎么交易，目前房屋买卖可是不允许的，我儿子可都是干部，我可不想为了点钱犯错误，扯他们的后腿，影响他们的前途。”
李老头没有拒绝，只是说了不想违法。
张启明听到李老头这话，微微有些蹙眉，
“李爷，我们做一个借款抵押手续，直接去东城区的房管科备案，”
“三年内你不还钱，这房子就是我的，不过这金额要写一千九百元，另外还要算上利息，”
“你如果三年内要赎回房子就需要还我一千九百元加利息。”
“三年后没有还钱给我，这房子就属于我，我直接能过户，而且这房屋在质押期间的使用权归我。”
张启明早就有了主意，直接开口说道。
“这不行，这房子我明明卖了你一千六，为什么要写一千九，到时候我真要赎回来，那我不是要亏叁佰块么。”
李老头对于交易的方式，利息和使用权都没有提意见，
毕竟他是占了便宜的一方，
如果这几年房价涨，他可以还钱把房子赎回来。
可他只想占便宜，可不想亏钱，那可是叁佰块的差价。
张启明嘿嘿一笑，他听完李老头的话，
就知道李老头是只精明的老狐狸，
可他缺少上帝视角。房价涨价是不可能滴，
最起码房屋能正常交易之前并没有多少浮动，
他记得房屋涨价最少也要七十年代后期，改革开放后，
“李爷，你别着急，听我说完。”
“我们四合院的三位大爷不是答应给你三百块钱的补偿么，这钱可还是你的。”
“他们找你谈给你钱你就拿着，到时候我们应该换房子就正常换，然后我们两个人再去房管科办理质押登记。”
张启明给李老头解释着。
李老头眼睛一亮，明白了张启明的意思，也是坏笑了起来。
“我没见过你这么算计的年轻人。”
李老头笑呵呵的说了这话。
两人又扯皮了十多分钟，
最终双方协商下来，
张启明付一千六百块钱，
借款质押手续的金额协商下来写一千八百块加利息。
两个人达成了共识。
易中海，刘海中，闫埠贵想占便宜算计李老头，
李老头算计他们也是毫无心理压力。
张启明本来的打算是写个提前几年的抵押手续，
这样房子就能直接到手，
可李老头不想违法，他也理解，
毕竟他三个儿子都是干部，就算不为他自已考虑，
他也要为三个儿子前途考虑。
多拖三年就三年吧，反正他不着急。
